اجاره ویلا

به گزارش مهر، پایان هفته و آغاز تعطیلات چند روزه موجب افزایش سفر به خصوص به شهرهای شمالی کشور می‌شود به‌طوری‌که هزاران نفر برای گذراندن تعطیلات، شهرهای شمالی را انتخاب می‌کنند که این موضوع علاوه بر ایجاد ترافیک بالا در محورهای منتهی به شمال، افزایش قیمت اجاره 

ویلا را هم به دنبال دارد.
 
در این مدت اغلب ویلاها با قیمت‌هایی چند برابر قیمت واقعی به صورت کوتاه مدت اجاره داده می‌شود و مشتریان هم مجبور به پرداخت این اجاره‌ها هستند.
 
در واقع طی این سال‌ها که سفر به شهرهای شمالی کشور افزایش یافته، هیچگاه نظارتی بر عملکرد اجاره ویلاها انجام نشده است و مسافران به اجبار باید نرخ‌های نجومی را برای اجاره ویلا بپردازند در حالی که در زمان‌های دیگر، ممکن است اجاره همان ویلا حداقل یک سوم باشد.
 
در ایجاد این فضا نمی‌توان نقش بنگاه‌داران را نادیده گرفت، چرا که آنها با دریافت کلید از صاحب ویلا، وظیفه اجاره آن را بر عهده می‌گیرند و با هماهنگی با یکدیگر با قیمت‌های نجومی، ویلاها را به مدت چند روز اجاره می‌دهند که ممکن است اجاره چند روزه آن برابر را رهن یکساله آپارتمان در همان منطقه باشد.
 
براین اساس، ویلاها مطابق با امکانات و خدمات و اینکه در چه قسمتی ساخته شده باشد، قیمت‌های متفاوتی دارد که این قیمت‌ها می‌تواند از شبی ۲۰۰ هزار تومان شروع شده و به قیمت‌های میلیونی برای یک شب برسد که البته این موضوع در شب یا روز متفاوت است به‌طوری‌که اگر مسافری، شب به مقصد برسد و در جستجوی ویلا باشد به اجبار باید قیمت بیشتری را بپردازد تا بابت ماندن شب در خیابان نگرانی نداشته باشد.
 
از سوی دیگر، اجاره ویلاها در شمال از سوی بنگاه‌ها به افرادی سپرده می‌شود که در کنار خیابان و یا جاده ایستاده و به خودروها پیشنهاد اجاره می‌دهند، بنابراین اینکه ویلا از سوی چه کسانی اجاره داده شده و یا اینکه مالک چه کسی است، چندان مشخص نیست. در واقع در نبود نظارت بر اجاره این ویلاها هر قیمت و هر شرایطی به مسافران تحمیل می‌شود و تاکنون هم اقدامی برای آن صورت نگرفته است.
 
رونق اجاره اینترنتی ویلاها
در سال‌های گذشته علاوه بر این شیوه، راهکار اینترنتی هم به اجاره چند روزه ویلاها اضافه شده است به‌طوری‌که بنگاه‌ها با راه اندازی یک سایت و یا وبلاگ، عکس‌هایی از  ویلاها را در آن قرار داده و اقدام به اجاره ویلا می‌کنند که در برخی مواقع عکس‌های نمایش داده شده با واقعیت همخوانی چندانی ندارد و زمانی مسافر این موضوع را متوجه می‌شود که به سختی باید به دنبال ویلای دیگر باشد.
 
از سوی دیگر، تقاضای بالا در تعطیلات موجب می‌شود که بنگاه‌داران از این موضوع استفاده کرده و از اجاره یک روزه ویلا خودداری کنند. در واقع آنها فقط ویلا را حداقل دو روزه اجاره می‌دهند و یا اینکه می‌گویند می‌توانید پول دو روز را بپردازید اما یک روزه بروید! براین اساس در تماس خبرنگار مهر با یکی از این بنگاه‌ها، وی می‌گوید که رزرو ویلا برای ایام عادی حداقل برای دو شب یا بالاتر و برای تعطیلات خاص مانند نوروز حداقل برای پنج شب امکان پذیر است.
 
رونق اجاره ویلا در شهرهای شمالی به حدی رسیده که برخی از بنگاه‌داران با ایجاد یک سامانه پیامکی، نرخ اجاره را به متقاضی اعلام می‌کنند به‌طوری‌که کد ویلا را به شماره اعلام شده پیامک کرده و مدتی بعد نرخ اجاره برای مشتری فرستاده می‌شود.
 
به گفته یکی از بنگاهداران در حال حاضر یک ویلای استخر دار سه  خوابه در شهرک‌ها حداقل از شبی ۳ میلیون تا ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع می‌شود و در شهرک‌های نمک ابرود، یک ویلا حداقل دو میلیون تومان برای هر شب به اجاره می‌رسد که البته نباید کمتر از دو شب اجاره باشد، همچنین در در نوار ساحلی فریدون کنار اجاره یک ویلای کوچک از شبی ۷۰۰ هزار تومان شروع شده و در شهرک خزر شهر حداقل یک شب اجاره ویلا ۲ میلیون تومان تعیین شده است.
 
به گفته یکی از بنگاه‌داران این منطقه، اجاره ویلا به رقم‌هایی بالاتر از این هم می رسد که بستگی به امکانات و شرایطی یک ویلا دارد، به گفته وی در تعطیلات پایان هفته نمی‌توان کمتر از شبی ۶۰۰ هزار تومان ویلای اجاره‌ای پیدا کرد که آن هم بستگی به رزرو ویلا دارد یعنی اگر قبل از شروع تعطیلات، ویلا رزرو شود نرخ کمتری نسبت به آغاز تعطیلات دارد.
 
ویلاهایی با امکانات هتل
همچنین در سال‌های گذشته، رونق سفر به شهرهای شمالی موجب ایجاد هتل‌هایی در نوار ساحلی شده است که این هتل‌ها علاوه بر داشتن هتل آپارتمان، ویلاهای اجاره‌ای را هم در خود دارند که البته رقم اجاره این ویلاها بسیار بالاتر از دیگر نقاط است.
 
این ویلاها که علاوه بر داشتن امکانات یک ویلا، دارای روم سرویس و دیگر امکانات یک هتل هم هستند با نرخ‌هایی بسیار بالا اجاره داده می‌شوند و عموما مشتریان خاص خود را دارند. ویلاهای دوبلکس ۳ خوابه به مساحت ۱۶۰ تا ۱۷۰ متر، شامل یک اتاق یک تخته در طبقه همکف و یک اتاق با دو تخت یکنفره و یک اتاق با یک تخت دو نفره در طبقه بالا، مینی بار، ماهواره و دیگر خدمات، قابل استفاده برای ۵ نفر و امکان درخواست سرویس اضافه برای ۲ نفر دیگر از امکانات یکی از این هتل ها است.
 
به گفته مسئول رزرو یکی از این هتل‌ها، تمامی ویلاها برای تعطیلات آخر این هفته رزرو شده است، اما برای هفته آینده که زمان پیک سفر نیست، اجاره یک شب ویلا در این هتل از یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع می‌شود و تا قیمت‌های بالاتری برای ویلاهای کنار دریا می‌رسد، بنابراین در شرایط فعلی به نظر می رسد سفر به شهرهای شمالی با محاسبه دیگر مخارج، گران ت

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجعه کنید.

ویلا یی در ایران که شبیه کاخ سفید است!

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجعه کنید.

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید.

نمونه 5

ویلا ساحلی آفتاب گیر در نقاط مختلف جهان

 ​اگر شما هم از طرفداران فصل گرم سال و تفریحاتش هستید و می خواهید کلاههای پشمی و لباس های گرم را کنار گذاشته و ‏زودتر به پیشواز عینک های آفتابی و تفریحات ساحلی بروید حتما این ویلاهای ساحلی زیبا برای شما جذاب خواهد بود. ‏

این ده ویلای ساحلی می توانند تعطیلات خوبی را برای علاقه مندان به آفتاب و شن های ساحلی ‏رقم بزنند. ‏ ‏ ‏‏ ‏‏ ‏‏

‏1.‏ SAMARA Villa‏ – ساموئی – تایلند ‏

سامارا ویلا» دارای ساحل اختصاصی نیز می باشد و نما به سوی اقیانوس ‏دارد

 
سامارا ویلا در ساموئی تایلند برای تمام سنین مناسب است ، این ویلا دارای ساحل اختصاصی نیز می باشد و نما به سوی اقیانوس ‏دارد. اتاق های این ویلا دارای دکوری آسیایی هستند و یک اتاق بازی داخل ویلا برای کودکان وجود دارد. اطراف این ویلا را ‏نیز طبیعتی سرسبز در بر گرفته که به زیبایی این ویلا می افزاید. ‏

این ویلا 5 اتاق خواب و 7 حمام دارد.
 ‏
‏2.‏ PANAY ISLAND PENTHOUSE‏ – فیلیپین ‏

ویلای پانای آیلند پنت هاوس بسیار لوکس و مجلل طراحی شده است

 
ویلای پانای آیلند پنت هاوس بسیار لوکس و مجلل طراحی شده است که در جزیره ‏Boracay‏ در فیلیپین قرار دارد. در این ویلا ‏میهمانان برای خودشان آشپز و قصاب اختصاصی دارند علاوه بر آن استخر اختصاصی و صندلی هایی که برای آفتاب گرفتن ‏تعبیه شده اند موجب می شوند تا می توانید از آفتاب لذت ببرید.همچنین می توان از ساحلی که از شن های سفید و تمیز پر شده ‏است برای ریل استفاده کرد. ‏

‏‏ ‏این ویلا 4 اتاق خواب و 4 حمام دارد.

‏3.‏ THE KING JASON RESIDENCE ‎‏ - قبرس ‏‏‎

در ویلاب THE KING JASON RESIDENCE» میتوان چشم اندازی زیبا از کوهستان را در هر طرف ‏ببینید

همانطور که از نامش پیداست در این ویلا می توانید همانند پادشاهان زندگی کنید و چشم اندازی زیبا از کوهستان را در هر طرف ‏ببینید و از ساحل شنی اختصاصی زیبا و فوق العاده در قبرس لذت ببرید‎.‎

این ویلا 4 اتاق خواب و 5 حمام دارد.

4.‏ KETTLE STONE VILLA ‎‏ - باهاماس ‏

 کتل استون ویلا» طراحی زیبایی دارد که بیشتر سنگی است و برای خانواده ها مناسب است

کتل استون ویلا که در جزیره ای زیبا به نام آندروس در باهاماس قرار گرفته است ساحل اختصاصی ندارد اما دارای یک استخر ‏روباز اختصاصی و اسپا می باشد و همچنین می توانید به طور مستقیم به دریا دسترسی داشته باشید. طراحی زیبای این ویلا ‏بیشتر سنگی است و این ویلای زیبا برای خانواده ها مناسب است. از این ویلا چشم اندازی زیبا از دریای کاراییب را خواهید دید. ‏

این ویلا 3 اتاق خواب و 5 حمام دارد .

5.‏ BORNEO BEACH VILLA‏ – مای ‏

در ویلای BORNEO BEACH VILLA» بهترین مناظر غروبی را می توان مشاهده کرد

 
‏این ویلا دارای فضای بازی زیبا و وسیع می باشد چرا که بهترین مناظر غروبی را می توان از این ویلا مشاهده کرد. استخر ‏اختصاصی و باربکیو برای غذا درست کردن از دیگر امکانات این ویلا می باشد. ‏

ویلای بورنئو بیچ 2 اتاق خواب و 2 حمام دارد.

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجعه کنید.

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید.

گرانترین

ویلای جهان که روزانه 650 هزار دلار برقیمت آن افزوده می شد (+عکس)

برای همگان مسلم است که شهر لندن یکی از گرانترین شهرهای دنیاست، لذا طبیعی است که این شهر گران، جایگاه گرانترین خانه‌های جهان نیز باشد. پیش از 6 سال گذشته قصر 775 اتاقه الیزابت دوم، ملکه بریتانیا  که به کاخ "باکینگهام" معروف است، به عنوان گرانترین خانه در جهان معروف بود، اما اکنون کاخ "باکینگهام" دیگر گرانترین مسکن نیست که انسان در آن زندگی می کند، بلکه ویلایی 10 اتاق خوابه در منطقه کینسینگتون لندن و مالک آن 6 سال پیش آن را به قیمت 128 میلیون دلار خریده بود.  ویلای معروف که با این آدرس: Gardens Upper Phillimore 17 در سایت تجاری آمریکایی معروف به CompareCamp.com، درج شده، در منطقه کنسینگتون لندن قرار دارد.

 
به گزارش عصرخبر به نقل از العربیه ، خانم "اولنا کوچما" 44 ساله دختر " لئونید کوچما" نخست وزیر اسبق اوکراین، در سال 2008، یعنی دقیقا 6 سال و 8 ماه پیش این ویلا را با قیمت 128 میلیون دلار خرید. اما قیمت ویلا از آن تاریخ تاکنون به بیش از 12 برابر افزایش یافته است. یعنی پس از گذشت 2430 روز از تاریخ خرید آن قیمت آن به یک میلیارد و 580 هزار دلار رسید. یعنی این خانه ویلایی روزانه 650 هزار دلار به قیمتش افزوده می شد.

خانم اولنا کوچما مالک گرانترین ویلا در لندن

 
 در سال 2008 که جهان با بحران مالی مواجه شد و قیمت همه ساختمان ها در جهان پایین آمد، شانس در خانه اولنا کوچما، زن "ویکتور پینچوک"، میلیاردر یهودی اوکراین را زد و این ویلای مجلل را خرید.
 
این خانه ویلایی دارای 6 طبقه با سقف‌های 6 متری، یک سالن سینما، یک گرانترین مسکن، یک استخر داخلی، سونا . است. ارزش فعلی خانه 161 میلیون دلار برآورد شده است. این یکی از گران‌قیمت ترین خانه‌هایی است که در لندن به فروش رسیده است.
 
این ویلا، که در خیابان کنسینگتون در لندن قرار دارد. در سال 1997 توسط یک تاجر چینی به قیمت کمتر از 12 میلیون دلار خریداری شد. سپس تاجر چینی در سال 2006 آن را به شرکتی به قیمت 37 میلیون دلار فروخت. شرکت پس از تغییراتی جزئی، آن را به قیمت 73 میلیون دلار فروخت.این ویلا که با سبک ویکتوریایی ساخته شده زمانی مدرسه دخترانه بود، اما در حال حاضر، یک خانه شخصی 6 طبقه با سقف‌های 6 متری، یک سالن سینما، یک "اتاق وحشت"، Panic Room یک استخر داخلی، سونا است.
 
ارزش فعلی خانه یک میلیارد و680 هزار دلار برآورد شده است. اکنون گران‌قیمت ترین خانه‌های جهان به شمار می رود که در لندن واقع شده است. 

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجعه کنید.

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید.

آموزشگاه عکاسی تبلیغاتی

عکاسی تبلیغاتی کمپین IRIS به منظور ایجاد یک رویکرد جدید در هنر دکوراسیون داخلی ایجاد شده است. در این پروژه تبلیغاتی سعی شده است این پیام به مخاطب القا شود که در زمان طراحی داخلی فقط انتخاب کردن مبل و پرده و لوازم مربوطه کافی نیست و این امکان وجود دارد با انتخاب رایحه ای مناسب برای دکوراسیون داخلی حال و هوای بهتر و جذابتری به محیط اطراف خود بدهیم.

در  عکاسی تبلیغاتی پوستر های این کمپین سعی شده است اجزا تشکیل دهنده هر رایحه در کنار تصویر محصول قرار گیرد تا بیننده به طبیعی بودن بوی این عطرها پی ببرد و ارتباط حسی بیشتری برقرار نماید. به طور مثال در تصویری که رایجه گل رز قرار دارد طراح از تصویر گل به زیباترین شکل ممکن استفاده کرده است.

پیام عکاسی تبلیغاتی کمپین IRIS

پیام این کمپین استفاده از رایحه خوش درفضای دکوراسیون داخلی می باشد و کمپانی سازنده در عکاسی تبلیغاتی این کمپین سعی کرده است رایحه های متفاوت و متناسب با هر فضایی را به تصویر بکشد و همچنین شعاری که برای این تصویر انتخاب شده اشاره به خلاقیت در زیباسازی محیط پیرامون خود با ابزار ارزان و ساده تر می باشد.

درباره کمپانی IRIS

کمپانی IRIS یک کمپانی هندی مباشد که در زمنیه تولید عطرهای فضاهای بسته به طور مثال منازل و یا محیط کار فعالیت دارد . این شرکت به طور کلی دو دسته محصول دارد که گروه اول عطرهایی با قیمت اقتصادی است و گروه دیگر عطرهای گران قیمت است. همچنین این کمپانی همیشه تلاش کرده است با ایجاد تنوع زیاد در محصولات خود بتواند مشتریان خود را با هر سلیقه ای راضی نگهدارد.

یکی از اهداف اصلی این برند ایجاد حس آرامش در فضاهای خانگی برای مشتریان در زمان استراحت در منزل می باشد. همچنین این کمپانی سعی دارد همیشه آداب و رسوم کهن مردم هندوستان را در طراحی و بسته بندی محصولات خود نمایش دهد.

محصولات IRIS در بسته بندیهای زیبایی ارائه می شوند که می توانند گزینه مناسبی برای هدیه دادن باشد. از طرف دیگر بدلیل بسته بندی فانتزی شما نیازی برای کادو کردن آن نخواهید داشت.

کانون تخصصی آموزش عکاسی مرداد
برای  مشاهده آمورش های بیشتر برروی >>عکاسی تبلیغاتی<< کلیک کنید

کد ملک 204
مشخصات

باغ ویلا
متراژ کلی باغ ویلا1250
متراژ بنا (ویلا)450
تعداد اطاق خواب4 خوابه یا بیشتر
سرایداری مجزادارد
استخردارد
تاسیسات استخریدارد
آبنما یا آلاچیقدارد
محوطه سازی و نور پردازیدارد
سنددارد
پایانکار شهرداریدارد
*****************
نظر کارشناس
خرید و فروش باغ ویلای لوکس در شهریار
این باغ ویلا یکی از شاهکارهای معماری است یناس استثنایی آن به بهترین شکل ممکن ساخته شده است و بهترین شکل ممکن دیزاین شده است در طبقه اول یک پذیرایی بزرگ آشپزخانه و اتاق خواب که توسط یک پلکانت زیبا به طبقه دوم و اتاق خوابها مصل می نماید که تریسی بزرگ داشته و دیدی زیبا به باغ های اطراف دارد در محوطه سازی این باغ ویلا به شکل هنرمندانه ای از گلها و درختان تزئینی استفاده شده است که فضایی معطر و باطراوت را برای آن به ارمغان می آورد. یکی از نکات بارز و قابل توجه این باغ ویلا سند مالکیت ششدانگ و پایانکار شهرداری است که باعث می شود خاطری آسوده برای خریداران محترم به ارمغان بیاورد
************
املاک بزرگ تاجیک (بمان) تنها املاک در غرب استان تهران می باشد که دارای فایل های بی نظیر و لوکس به همراه فیلم کامل باغ ویلا و فیلم هوایی با کیفیت عالی ،تور مجازی 360درجه و عکس های متنوعی از آن می باشد
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره
09120921706
تماس بگیرید

به

اجاره ویلا سر بزنید.

آگهی های خود را در لینک

آگهی رایگان ثبت کنند.

کد ملک 416
مشخصات

باغ ویلا
متراژ کلی باغ ویلا1500
متراژ بنا (ویلا)170
تعداد اطاق خواب2 خوابه
سرایداری مجزادارد
استخردارد
آبنما یا آلاچیقدارد
محوطه سازی و نور پردازیدارد
سهمیه آب کشاورزی اختصاصیدارد

*****************
املاک بزرگ (بمان) تنها املاک در غرب استان تهران می باشد که دارای فایل های بی نظیر و لوکس به همراه فیلم کامل باغ ویلا و فیلم هوایی با کیفیت عالی ،تور مجازی 360درجه و عکس های متنوعی از آن می باشد
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره
09120921706
تماس بگیرید
همچنین می توانید با ارسال عدد 1 به شماره مذکور در تلگرام عضو شده و اولین کسی باشید که از فایل های جدید مطلع خواهید شد.

آدرس دفتر املاک: شهریار میدان جهاد کیلومتر 2 بلوار شورا (جاده ملارد)
املاک بزرگ تاجیک(بمان)

لینک سایت:
http://beman.ir
لینک کانال تلگرام
https://t.me/baghNama
مشاور 24ساعته شما :
https://telegram.me/bemanbot

لینک اینیستاگرام:
https://www.instagram.com/baghnama

************************
#خرید_باغچه
#خرید_و_فرو_باغ_ویلا_در_ملارد
#ویلا_شهریار
#باغ_و_باغچه_در_ملارد
#خرید_باغ_ویلایی_لوکس_در_خوشنام

اجاره ویلا را حتما ببینید.

1000 متر باغ

ویلا در محمدشهر کرج
دارای 360 متر ویلای نوساز به صورت دوبلکس به همراه نامه عدم خلاف شهرداری
دارای 40 متر سرایداری و نگهبانی
فضا سازی شده با استفاده از درختچه های زینتی
دارای استخری زیبا به همراه تاسیسات کامل
انشعابات کامل و قانونی
دارای سند شش دانگ باغ ویلا
واقع در مجموعه ویلایی محمدشهر کرج به همراه نگهبانی 24 ساعته
شماره های تماس:
۰۲۱۶۵۴۱۲۰۰۱-۴ دفتر
۰۹۱۲۱۷۲۹۸۸۷ شریفی
۰۹۱۲۲۲۳۱۰۹۰ شریفی

با مراجعه به لینک

اجاره ویلا از مطالب بیشتری در این زمینه آگاه شوید.

کدkh1220
مشخصات

باغ ویلا
متراژ کلی باغ ویلا2400
متراژ بنا (ویلا)230
تعداد اطاق خواب2 خوابه
استخردارد
تاسیسات استخریدارد
آبنما یا آلاچیقدارد
محوطه سازی و نور پردازیدارد
چاه آب اختصاصیدارد
انشعابات و امکانات شهری دارد
سنددارد
نظر کارشناس
خرید و فروش باغ ویلا در خوشنام
در میان باغ ویلاها عموما مواردی بیشتر مورد توجه قرار می گیرند که دارای سند 6دانگ بوده و ویلای احداثی آن نیز جایگزین یک ویلا یا بنای قدیمی شده باشد . این باغ ویلای بسیار لوکس با ویلای 230متری خود و فضاسازی و محوطه سازی بی نظیر که دارای سند ششدانگ نیز بوده و ویلای آن نیز تخریب و بازسازی شده گزینه ای مناسب برای خریدارانی است که سند و همچنین قانونی بودن ساخت ویلا برایشان اهمیت دارد

*************************
املاک بزرگ بمان تنها املاک فعال وحرفه ای در ایران با مشاوران مجرب می باشد که،دارای بیش از 600 فایل با عکسها وفیلم های ازنماهای مختلف وتور 360درجه بوده ومفتخر است با این کار دید وسیع تری برای خریدی هوشمند به شما عزیزان می دهد
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره
09121414690
تماس بگیرید
همچنین می توانید با ارسال عدد 1 به شماره مذکور در تلگرام عضو شده و اولین کسی باشید که از فایل های جدید مطلع خواهید شد.

لینک

اجاره ویلا را حتما مشاهده کنید.

کد ملک 414
مشخصات باغ

ویلا
متراژ کلی باغ ویلا2000
متراژ بنا (ویلا)250
تعداد اطاق خواب4 خوابه یا بیشتر
استخردارد
آبنما یا آلاچیقدارد
محوطه سازی و نور پردازیدارد
انشعابات آب شهری
***************
نظر کارشناس
ارزانترین باغ ویلا در شهریار
این باغ ویلای 2000متری در نزدیکی بافت مسی قرار گرفته است و بافتی روستایی و زیبا دارد که فضایی رویایی را ایجاد می نماید این باغ ویلا در انتهای یک کوچه بن بست واقع شده که امنیت آن را بی نظیر می نماید درختان میوه در این باغ ویلا با تنوع زیاد و منحصر به فردش تمام محیط را پوشش داده اند و در کنار کلبه چوبی بنای ویلایی و استخر پکیجی قابل تامل برای این باغ ویلا فراهم نموده اند در پایان می توان گفت این باغ ویلا به دلیل موقعیت مکانی و فضای داخلی مناسب خریدارانی که می خواهند با هزینه نسبتا مناسب کم باغ ویلایی باغ متراژ بالا داشته باشند.

**************
املاک بزرگ تاجیک (بمان) تنها املاک در غرب استان تهران می باشد که دارای فایل های بی نظیر و لوکس به همراه فیلم کامل باغ ویلا و فیلم هوایی با کیفیت عالی ،تور مجازی 360درجه و عکس های متنوعی از آن می باشد
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره
09121411305
تماس بگیرید
همچنین می توانید با ارسال عدد 1 به شماره مذکور در تلگرام عضو شده و اولین کسی باشید که از فایل های جدید مطلع خواهید شد.

به

اجاره ویلا حتما سر بزنید.

آگهی های خود را در لینک

آگهی رایگان ثبت کنند.

دکوراسیون داخلی خانه و

ویلا

دکوراسیون و چیدمان خانه و ویلا

دکوراسیون و چیدمان خانه و ویلا

دکوراسیون و چیدمان خانه و ویلا

دکوراسیون و چیدمان خانه و ویلا

دکوراسیون و چیدمان خانه و ویلا

دکوراسیون و چیدمان خانه و ویلا

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجعه کنید.

دکوراسیون داخلی

ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس کارداشیان

این ویلا شامل امکانات رفاهی مانند یک استخر آبگرم، استخر سرپویده سرامیکی، حمام گرم است. از دیگر خصوصیات این ویلا دسترسی اختصاصی به اقیانوس برای موج سواری و قایق سواری است.

مساحت این ویلا چیزی حدود 30/000 فوت متر مربع بوده و شامل 8 سوئیت با تلویزیون های بزرگ، سرویس صبحانه، صندلی های گهواره ای و حمام های سنگی است. یکی از اتاق های این ویلا که اتاق ناهارخوری است، یک میز ناهار خوری 22 نفره دارد و در اینویلا فضای زیادی برای سرگرمی وجود دارد. همچنین این ویلا یک قسمت اختصاصی برای کارکنان از جمله سرآشپزها، اماکن، پیشخدمت ها دارد.

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 1

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 2

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 3

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 4

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 5

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 6

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 7

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 8

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 9

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 10

دکوراسیون داخلی ویلای لوکس و مجلل خانواده کارداشیان در کاستاریکا - عکس شماره 11

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجه کنید

گزارش‌ تصویری از

ویلاهای‌ لوکس لواسانات

در سال‌های اخیر منطقه لواسانات تهران شاهد ساخت‌وساز ویلاهای لوکس میلیاردی فراوانی بوده است که برخی از آنها ضمن داشتن چشم‌اندازهای کم‌نظیر به امکانات ویژه‌ای همچون زمین تنیس نیز مجهز شده‌اند.

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجه کنید

 حاضرید هفته ای 630 میلیون تومان اجاره برای یک

ویلا در این جزیره بپردازید؟

اینجا مالدیو است (همان کشوری که تیم فوتبالشان را با 17 گل نابود کردیم) اما حاضرید هفته ای 630 میلیون تومان اجاره برای یک ویلای خصوصی در یکی از جزایر این کشور بپردازید؟

حتی زیردریایی اختصاصی نیز شما را راغب نمی کند چنین پولی را (126 هزار پوند)برای جزیره موسوم به Velaa Private Island که تنها یک ماه است افتتاح شده، بپردازید؟

اینجا 45 ویلای اختصاصی دارد. یک شب و یک صبحانه از 1000 پوند شروع شده و برای 7 روز و برای ده نفر قیمت به 126 هزار پوند می رسد.

برای رسیدن به جزیره باید از قایق استفاده کنید و زیردریایی جیمز باندی نیز در اختیار شما قرار می گیرد تا به سفر زیر دریایی بروید. بهترین آشپزهای دنیا اینجا برای شما غذا پخت می کنند و با قایق تفریحی به دیدن دولفین ها می روید.

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجه کنید

چیدمان خانه

ویلایی

به کارگیری طرحهای گلدار وماً به معنای استفاده از پارچه های کتان گلدار نیست. پارچه های طرح دار امروزی با اکثر چیدمان ها هماهنگی دارند ، اما اگر در پی رسیدن به چشم اندازی خیلی مدرن در اتاقتان هستید، از عناصر سنتی بپرهیزید.

در این جا می یبینید که دیوارهای سفید زمینه ای ساده و یکدست پدید آورده اند و کف پوشهای چوبی، با گرمای طبیعی خود، رنگ اتاق را متعادل کرده اند. اگر از طرحهای گلدار استفاده می کنید، یک طرح گل درشت را در کنار طراحی با گلهای ریز نظیر نهای این اتاق نشیمن قرار دهید. حتی می بینیدد که در اینجا از سه نوع پارچه مختلف ن استفاده شده و متکاهایی کوچک برای روی کاناپه سفید تهیه شده است. مراقب باشید محیط را شلوغ نکنید؛ حداکثر چهار نوع طرح کافی است.

روکش گلدار مبل دسته دار، واحد بزرگتری با گلهای درشت را به اتاق افزوده و چشم انداز اتاق نشیمن را به سادگی دگرگون کرده است. می توان اجزای کوچک تر، مثل عسلیها را با پارچه های ساده تر روکش کرد. اما در این طراحی، به منظور مدرن کردن فضا از میزهای سفید استفاده شده که به خوبی با رنگ زمینه اتاق و دیوارها در هماهنگی اند. پارچه های توری فانتزی جلوه ی زیباتری نسبت به پرده های ساده رومی یا رولی دارند. یک حاشیه ی راه راه برای پرده ی گلدار، به محض ورود به اتاق، توجه را به سمت پنجره معطوف میکند .

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجه کنید

ویلا در گیلان؛ از 50 میلیون تا 17 میلیارد تومان

استان گیلان از استان‌های شمالی ایران است، این استان، از شمال به دریای خزر و کشور آذربایجان، که از طریق آستارا با آن دارای مرز بین‌المللی است، از غرب به استان اردبیل، از جنوب به استان زنجان و قزوین و از شرق به استان مازندران محدود می‌شود.

کلانشهر رشت با داشتن ۴۶ درصد جمعیت کل استان، مرکز و پرجمعیت‌ترین شهر استان گیلان و دوازدهمین شهر پرجمعیت ایران است. از دیگر شهرهای پرجمعیت این استان می‌توان به ترتیب به شهرهای بندر انزلی، مهمترین بندر ایرانی در حاشیه دریای خزر، لاهیجان، تالش، لنگرود، رودسر، بندر آستارا، فومن و. اشاره کرد.

در میان ویلاهای موجود در استان گیلان، گران‌ترین ویلای به فروش گذاشته مربوط به ویلایی در شهر چابکسر با قیمت 17 میلیارد تومان و ارزان‌ترین مربوط به ویلایی در آستانه اشرفیه با قیمت 50 میلیون تومان است.

همچنین ویلایی به مساحت 140 متر در شهر لنگرود با قیمت هر متر مربع 28.5 میلیون تومان از جمله گران‌ترین ویلاها در استان گیلان به شماره می‌رود.

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجه کنید

بهترین

ویلاهای ستارگان هالیوودی

ویلاهای افراد مشهور و معروف همیشه از زیبایی و جذابیت خاصی برخوردار بوده اند. در این مقاله بهترین ویلاهای افراد معروف و مشهور را گردآوری کرده ایم.

ویلای بیانسه Beyonce

ویلای مجلل بیانسه Beyonce

ویلای سلین دیون Celine Dion

تصاویری از ویلای سلین دیون Celine Dion

ویلای ادی مورفی Eddie Murphy

ویلای زیبا و جذاب ادی مورفی Eddie Murphy

ویلای جنیفر آنیستون Jennifer Aniston

تصاویر ویلای زیبای جنیفر آنیستون Jennifer Aniston

ویلای پینک Pink

ویلای زیبای پینک Pink

عکس ویلای ریحانا Rihanna

ویلای ریحانا Rihanna

تصاویر ویلای استیون سیگال Steven Seagal

ویلای استیون سیگال

Steven Seagal

برای ثبت

آگهی رایگان به سایت

شهر24 مراجه کنید

توصیه به مسافران شمال؛ گول نخورید،

ویلا نخرید

تمایل مسافران به داشتن ویلای اختصاصی زمینه‌ای برای سودجویی دلالان فراهم کرده است.

تا پیش از داستان رکود مسکن، یکی از سرمایه‌گذاری‌های مطمئن و زودبازده، تزریق سرمایه در بازار ملک و خرید خانه بود. خیلی‌ها در فاصله اندکی توانستند سرمایه‌های خود را چند برابر کنند. برخی دیگر با اصطلاح قلک به استقبال خرید خانه رفتند به این امید که پول صرف‌شده در بازار مسکن را به‌عنوان قلکی برای آینده نگه دارند.

اما حالا قضیه فرق کرده و سرمایه‌گذاری در این زمینه با چالش‌های گوناگون همراه است، بنابراین راه‌های جذب مشتری هم کمی تغییر کرده. این ‌روزها پیامک‌هایی به دست‌مان می‌رسد که تشویق‌مان می‌کنند به خرید ویلا با بهترین امکانات. مثلا یکی این: چرا ویلا اجاره‌ای؟ ۱۲ نقد+ اقساط بی‌بهره+ وام ساحلی و جنگلی. یا این‌ یکی: فروش ویلا با سند ثبتی ۲۸۰ متر زمین، ۱۳۰ متر بنا داخل شهرک، با گیت نگهبانی تمام‌وقت، مشرف به جنگل فول مبله. نقد و اقساط.

بعضی برای این شغل، کانال‌های تلگرامی هم راه انداخته‌اند و با نمایش عکس‌هایی زیبا و فریبنده، تبلیغات می‌کنند. حقیقت این‌ است که زیر پوست معامله در این زمینه، چیزهای دیگری دیده می‌شود که در این گزارش به آنها می‌پردازیم. برای همین از اول اول شروع می‌کنیم. سراغ خیلی‌ها رفتیم. بیشترشان ناراضی بودند. اما در این میان اتفاقاتی رخ داده بود که جریان را کمی دراماتیک‌تر جلوه می‌داد.

چارشنبه‌سوری پارسال با همسرم رفتیم چند تا ویلا ببینیم. گفتیم اگر موردی پیدا شد که با هزینه و سلیقه ما مناسب بود، دست به کار بشویم. برای همین با یکی از فروشندگان که درواقع مشاور املاک بود، قرار گذاشتیم. با یک خودروی شاسی‌بلند به استقبال‌مان آمد.»

اینها را رسول. ن می‌گوید و ادامه می‌دهد: شگردشان این است که اول تو را می‌برند چند تا جای متوسط ببینی، بعد یک‌دفعه می‌‍‌برندت سر یک ویلای زیبا و وقتی که مطمئن شدند مشتری هستی، فاز بعدی را آغاز می‌کنند. ما از یک ویلا خوش‌مان آمد. ما را بردند به دفتر و بیعانه‌ای از ما گرفتند و گفتند این مبلغ امانت است و شما هر وقت بخواهید پسش می‌دهیم. یک ساعت بعد شک و تردید افتاد به جان‌مان. برگشتیم و گفتیم منصرف شده‌ایم. با کلی غرغر رسید و یک شماره کارت از ما گرفتند تا پول‌مان را برگردانند. اما این پول بعد از تعطیلات و با کلی خون‌دل تازه با کسر ۲۵‌درصد به حساب‌مان برگشت. توجیه‌شان هم این بود که ۲۵۰‌هزار تومان بابت استهلاک ماشینی که شما را این‌ور آن‌ور برده کسر شده است.»

آقای ن البته خوش‌شانس بوده که جلوی ضرر را پیش از رسیدن به جاهای باریک گرفته. قضیه برای نسرین. ح فرق می‌کند: من و همسرم قبل از عید پارسال به یکی از شهرهای شمالی برای تفریح رفته بودیم. به سرمان زد چند ویلا را بازدید کنیم، برای همین به یکی از مشاوران مراجعه کردیم. گرم ما را پذیرفتند، حتی برای دیدن موارد بهتر یک شب هم ما را در خانه‌ای روستایی اسکان دادند. روز بعد یک ویلا را معامله کردیم، با همان شرایطی که گفته بودند. مبایعه‌نامه نوشته و پیش‌پرداخت‌ها واریز شد و شیرینی هم خوردیم. اما بعد که مبایعه‌نامه را به یک متخصص نشان دادیم دریافتیم که جای خالی تاریخ تنظیم سند با یک خط تیره پر شده. فهمیدیم یک جای کار می‌لنگد. با فروشنده که تماس گرفتیم، ادعا کرد که به ما گفته ملکش سند ندارد. حالا هم چند ماه است دنبال پیگیری شکایت هستیم و تقریبا یک‌چهارم مبلغ معامله را صرف دستمزد دادن به وکیل کرده‌ایم.»

نسرین و همسرش البته هنوز به هیچ نتیجه‌ای نرسیده‌اند و در عین حال ملک را هم تحویل نگرفته‌اند. وضع آقای وطن‌پور از ‌این هم بدتر است. او هم مثل بقیه شب عید به فکر خرید ویلا افتاده: ما یک ویلا در شهرک مسی خریدیم. یک شهرک شیک کنار جنگل با نگهبان و امکانات. اول این‌که به ما قول داد تا آخر تعطیلات نوروز گازش وصل شود، اما این وعده محقق نشد. ما در تعطیلات اثاث‌کشی و ویلا را مبله کردیم. مبلغ شارژ شهرک را پرسیدیم، آقای فروشنده که درواقع مالک تمام ٦٠ واحد شهرک بود، گفت بعدا ابلاغ می‌کنیم. چهار پنج‌ماه گذشت و در یکی از روزهای مرداد که به ویلا رفتیم برگه‌ای به ما داد تا امضا کنیم. قصد داشتیم برگه را فورا امضا کنیم، چون فروشنده کاملا اعتمادسازی کرده بود، اما پس از مطالعه برگه که درواقع اساسنامه شهرک بود، دریافتیم شرایط اصلا مطلوب نیست. اول این‌که فروشنده خود و برادرش را تا ١٠‌سال مدیر شهرک اعلام کرده بود، دوم این‌که حق خریدار را پس از امضای اساسنامه به کلی سلب کرده بودو سوم این‌که از خریدار بدین‌وسیله تعهد گرفته بود که شرایط مندرج در اساسنامه را به اطلاع خریدار بعدی برساند.»

وطن‌پور یک نسخه از اساسنامه را در اختیار ما گذاشت. این اساسنامه را به دکتر احدی، وکیل پایه ‌یک دادگستری نشان دادیم. وکیل گفت: به هیچ وجه این اساسنامه وجاهت قانونی ندارد و می‌تواند به‌عنوان مدرکی برای شکایت تلقی شود.

اما وقتی خواستیم به ویلای شخصی‌مان برویم. در شهرک را به روی‌مان بستند.» اینها را آقای وطن‌پور می‌گوید و ادامه می‌دهد: آن شب ساعت سه بامداد رسیدیم. با خودمان مهمان هم برده بودیم، اما نگهبان زنجیر در را نینداخت و ما را پشت در نگه داشت و ورودمان را مشروط به امضای اساسنامه کرد. پس از کلی معطلی سرانجام وارد شهرک شدیم.»

برای وطن‌پور و خانواده و مهمان‌های‌شان این تازه آغاز ماجرا بود:

روز بعد با چند نفر از مالکان شهرک درباره اساسنامه صحبت کردیم. عصر در جلسه‌ای با حضور فروشنده و بعضی مالکان شرکت کردیم، اما مورد مشکوک این بود که چند نفر غریبه هم بودند. اهمیتی ندادیم. بحث با ملایمت شروع شد، اما اختلاف بالا گرفت، چون فروشنده کوتاه نمی‌آمد. وقتی مورد توهین قرار گرفتم، ایستادم. اما پیش از هر حرکتی غریبه‌های جلسه به من حمله‌ور شدند و مورد ضرب‌وشتم واقع شدم. دوستم بعد از شنیدن سروصدا نزدیک شد و پرسید چه اتفاقی افتاده، اما مهاجمان او را هم مورد حمله قرار دادند. او از ناحیه ران راست مورد اصابت چاقو قرار گرفت و به علت عمق زخم زیر عمل جراحی رفت و سه روز در بیمارستان بستری بود.»

به گفته وطن‌پور دادگاه شهر کوچکی که این اتفاق در آن رخ داده ‌بود، با پیگیری‌های بسیار توانست ملک را به فروشنده پس دهد و بخشی از زیان خریدار را جبران کند، اما در این میان خون بی‌گناهی بر زمین ریخته بود.

در همان دادگاه، خانواده‌ای را دیدیم که ٦سال به دنبال گرفتن حق خود از فروشنده‌ای چون فروشنده ویلای ما بودند، اما امید نداشتند.»

جمشید نادرزاده، کارشناس امور حقوقی می‌گوید: به نظر من این معاملات متاسفانه بر پایه‌ قانون صورت نمی‌گیرد و پیشنهاد من به مردم این است که حتی‌المقدور وارد چنین معاملاتی نشوند. اما اگر اصراری در این زمینه وجود دارد، پیش از عقد قرارداد حتما با یک وکیل یا مشاور خبره م کنند، چون مراجعان بسیاری هستند که در دام سودجویان افتاده و سال‌ها گرفتار شده‌اند.»

آنچه سبب تأسف است، این‌که خیلی از سودجویان از خلأهای قانونی و نیز ناآگاهی و بی‌تجربگی طعمه‌های خود سوءاستفاده می‌کنند تا ملک بی‌کیفیت خود را در بدترین شرایط ممکن به خریداران قالب کنند. منصوری کارمند یکی از بانک‌های یک شهر شمالی می‌گوید: با وام‌های ١٠میلیونی تعمیر و مرمت ساختمان برخی پیمانکاران ویلا می‌سازند. فکر می‌کنید چند بلوک به‌عنوان چهاردیواری و چند تکه چوب و سفال برای سقف چقدر هزینه دارد؟ این ساختمان‌هایی که به‌عنوان ویلای شیک عرضه می‌شود، متاسفانه فقط ظاهر دارد و با یک زله پنج ریشتری فرو می‌ریزد.

حالا که روزهای‌ سال به پایان می‌رسد، به این فکر کنید که در یک‌سال چند بار به شمال سفر می‌کنید. آیا بهتر نیست با خیال راحت به فکر اقامت در هتل یا ویلا باشید تا خود را در دام یک داستان تلخ نیندازید؟

سه راهکار برای خرید

ویلا در شمال

بازار معاملات نوروزی ویلا در شهرهای شمالی، با سه نوع حق انتخاب برای خریداران، استارت خورد. صاحبان زمین‌های خام آماده ویلاسازی و همچنین فروشندگان ویلاهای آماده، برای فروش این املاک به گردشگران نوروزی، علاوه‌بر دو روش قبلی فروش نقدی» یا نقد و اقساط»، فرمول جدیدی با عنوان قرارداد مشارکتی» طراحی کرده‌اند. راه سوم ویلادار شدن، به شکل خرید زمین و واگذاری مسوولیت ساخت به فروشنده، مقابل متقاضیان خرید ویلا قرار گرفته است. دلالان املاک شمال می‌گویند: این فرمول، هزینه نهایی را برای متقاضیان خرید ویلا، دست‌‌کم 20 درصد کاهش می‌دهد.

به گزارش ملک رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، همزمان با آغاز سال جدید و سفرهای نوروزی، بازار خرید و فروش ویلا در شهرهای شمالی کشور نیز قدری گرم‌تر شده و سه مسیر ویلادار شدن شامل خرید نقدی، خرید اقساطی و عقد قرارداد مشارکتی توسط واسطه‌های ملکی به مسافران خطه شمال پیشنهاد می‌شود. از آنجا که سایه رکود بیش از دو سال بر سر معاملات این گروه از املاک نیز سایه انداخته بود، در بازار کنونی شرایط اقساطی نیز برای ترغیب خریداران به معامله افزون بر شرایط فروش نقدی پیشنهاد شده است. این در حالی است که بازار نوروزی معاملات ویلا امسال شاهد مسیر سوم ویلادار شدن بعد از فروش نقدی و اقساطی مبتنی بر پیشنهاد عقد قرارداد مشارکتی برای ساخت ویلا متناسب با سلیقه و بودجه مشتریان است.

شرایط فروش قسطی ویلا که تقریبا در تمام شهرهای شمالی کشور وجود دارد، عمدتا مبتنی بر پرداخت 40تا 60 درصد از قیمت کل به‌صورت نقد و الباقی طی سه تا حداکثر 6 فقره چک یک ماهه است. این شرایط به نحوی تعریف شده که هر دو طرف معامله از آن منتفع شوند به نحوی که فروشنده قیمت ملک را تا 10 درصد گران‌تر از شرایط نقدی قیمت‌گذاری می‌کند و خریدار نیز مهلت زمانی چند ماهه برای تکمیل نقدینگی و پرداخت بهای ویلا را پیدا می‌کند. مبنای معامله ویلاهای قسطی در شهرهای شمالی صرفا متکی بر دریافت چک بوده و فروشنده و واسطه به جز دریافت این اوراق بهادار، انتظار دیگری از خریدار برای اثبات حقانیتش ندارند.

در عین حال یک نشانه وکد قابل تامل می‌تواند به خریدار قدرت تشخیص اولیه ویلاهای دارای جواز و بدون جواز را بدهد به این ترتیب که ویلاهای بدون مجوز ساخته شده در اراضی سبز و زراعی که احتمال تخریب آنها به دلیل تخلف توسط نهادهای دولتی و عاملان اجرایی وزارت جهاد کشاورزی و سازمان جنگلداری و منابع طبیعی وجود دارد، شرایط قسطی را به شکل وسوسه‌کننده‌ای برای خریداران پیش‌بینی کرده‌اند و حاضر هستند پس از دریافت پیش‌قسط و چک‌های اقساط، سند را به نام خریدار منتقل کنند. آنها از این حربه استفاده می‌کنند تا متقاضیان خرید ویلا را از انتخاب خود مطمئن کنند. این در حالی است که اگر سند زمین مشکل‌دار نباشد، علی‌القاعده در زمان معامله صرفا یک مبایعه‌نامه تنظیم خواهد شد و تا زمانی که تقریبا تمام اقساط ماهانه وصول نشده است، سند به شکل رسمی منتقل نمی‌شود.

البته صرف تکیه بر این نشانه کافی نیست و مراحل دیگری برای اطمینان از صحت سند زمین و کاهش مخاطرات خرید ویلا و جلوگیری از مغبون شدن خریدار باید طی شود. واسطه‌های ملکی معمولا توصیه می‌کنند خریدار از دهیاری و بخشداری محل درباره زمین استعلام کند. این در حالی است که به گفته کارشناسان، این استعلامات وجه قانونی ندارد و برای تشخیص کاربری زمین و مجوز ساخت و ساز آن صرفا باید از اداره کل منابع طبیعی و اداره کل راه و شهرسازی استان استعلام شود. به این ترتیب مشخص خواهد شد که بنای ساخته شده منطبق با مفاد طرح هادی روستایی بوده و قانونی است یا به‌صورت غیرقانونی ساخته شده و دیر یا زود توسط نهادهای متولی تخریب خواهد شد. همچنین صرف داشتن کد رهگیری و ثبت یک معامله در سامانه بازار املاک، به معنای مجاز بودن بنای ساخته شده در زمین مورد معامله نیست و خیال خریداران نباید صرفا به استناد داشتن مبایعه‌نامه و کدرهگیری آسوده باشد.

فرمول محاسبه قیمت ویلا

به‌طور کلی قیمت‌گذاری ویلاهای شمال از فرمول متفاوتی پیروی می‌کند و بر مبنای یک قیمت واحد برای هر مترمربع محاسبه نمی‌شود. از آنجاکه هر ویلای شمال ترکیبی از عرصه مشخصی به‌عنوان زمین و محوطه به اضافه زیربنای ساختمان احداث شده در میانه آن است، قیمت متفاوتی برای این دو لحاظ می‌شود اما نرخ هر یک به‌طور مجزا به متقاضیان خرید اعلام نمی‌شود. بررسی‌ها حاکی است قیمت زمین در شهرهای مختلف شمالی عمدتا مترمربعی 150 تا 300 هزار تومان است و قیمت بنا بر اساس کیفت ساخت‌وساز و مصالح استفاده شده نیز بین 700 هزار تا یک‌میلیون تومان محاسبه می‌شود. البته قیمت‌های استثنایی ویلاهای سوپر لوکس و گران‌قیمتی که با تجهیزات کامل تفریحی و ورزشی و در بهترین موقعیت‌های ساحلی ساخته شده و واجد ارزش میلیاردی هستند، در این میانگین‌های قیمتی محاسبه نشده است. افزون بر این بازه‌های قیمتی ذکر شده مربوط به زمین‌های دارای سند محضری و بناهای جوازدار است اما در عین حال استعلام از اداره ثبت اسناد هر شهر می‌تواند خریدار را از صحت سند مطمئن کند. طبیعی است زمین‌هایی که به جای سند محضری، از سند شورایی برخوردار باشند با قیمت‌های پایین‌تری معامله می‌شوند. سند شورایی سندی است که معمولا در روستاها یا شهرهای کوچکی که دارای شورای محلی هستند یا در مکان‌های دور افتاده تنظیم می‌شود و به امضای چند شاهد موثق می‌رسد و در نهایت رئیس شورای محل آن را امضا و ور به مهر شورای محل می‌کند. این سند عادی محسوب شده و رسمیت بخشیدن به آن در حیطه وظایف اداره ثبت اسناد محل است و رسیدگی به هرگونه ادعا در مورد آن، در صلاحیت دادگاه محل ملک است. فرمول محاسبه و نیز قیمت ویلا در شهرهای شمالی نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نداشته و کسانی که پارسال از خرید صرف‌نظر کرده‌اند، ضرری متحمل نشده‌اند.

مدل مشارکتی ویلادار شدن

بازار معامله ویلا در شهرهای پرطرفدار شمال کشور صورت دیگری هم دارد. ازدیاد آگهی فروش زمین و ساخت ویلا با قرارداد مشارکتی در بازار نوروزی امسال موضوعی است که علت آن را می‌توان در کاهش دمای معامله ویلاهای تکمیل شده جست‌وجو کرد. از آنجا که بخش زیادی از ویلاهای نوساز چند سال اخیر بر خلاف تصور سازندگان محلی، با استقبال متقاضیان خرید مواجه نشده و رکود در این بخش از بازار مسکن نیز لانه گزیده بود، واسطه‌های ملکی برای کسانی که بنا دارند در شمال کشور صاحب ویلا شوند و در عین حال هزینه سنگینی بابت آن پرداخت نکنند، به سراغ پیشنهاد قراردادهای مشارکتی رفته‌اند. اغلب موارد پیشنهادی در این بخش به‌صورت اقساطی و دارای شرایط مطلوبی است که برای کسانی که عجله ندارند و می‌توانند دست‌کم یک سال تا ویلادار شدن صبر کنند، مناسب به نظر می‌رسد. ضمن اینکه بیشتر متقاضیان ویلای شمال بنا دارند حداکثر تا 150 میلیون تومان هزینه کنند و با این نقدینگی در صورت مشارکت در ساخت، بنایی که با سلیقه خود می‌سازند را از آن خود می‌کنند. البته به دلیل اشباع اراضی ساحلی این گزینه‌ها عمدتا با فاصله از دریا بوده و در نقاطی که زمین خام برای شهرک‌سازی مهیا است، وجود دارند. به‌عنوان مثال اراضی چندهزار متری در روستای بیشه کلار واقع در شهر نور برای این ساخت‌وساز آماده شده و سازنده نسبت به تفکیک پلاک ویلاها برای شهرک‌سازی در این اراضی و نیز اخذ جواز ساخت اقدام کرده است. شرایط پرداخت پیش‌بینی شده برای تملک حداکثر 14 ماهه یکی از این ویلاها با زمین 202 مترمربعی و بنای 75 مترمربعی شامل پرداخت 50 میلیون تومان نقد و پنج فقره چک یک ماهه هر یک به ارزش 14 میلیون تومان است. این در حالی است که خرید یک ویلای آماده و نوساز در شهر نور و با دسترسی مناسب‌تر به شهر با متراژ مشابه، به تناسب شرایط بنا و موقعیت زمین بین 150 تا 180 میلیون تومان خواهد بود. هر چند این مدل قاعدتا می‌تواند متقاضیان خرید ویلا را تقریبا بین 20 تا 40 درصد ارزان‌تر صاحب ویلا کند اما ملاحظات مربوط به ارزیابی کیفیت زمین و دارا بودن مجوز ساخت باید از طریق استعلام از ادارات کل راه و شهرسازی استان مربوطه لحاظ شود تا از صحت جواز نیز قبل از معامله اطمینان حاصل شود

معروفترین شهرهای

ویلایی شمال

ویلا به سازه و ساختمان‌هایی که در مناطق خوش آب و هوا و در مناطق توریستی در یک یا دو طبقه به صورت فلت و یا دوبلکس احداث می‌شود اطلاق می‌گردد که در کشور ما مناطق ویلایی در شهرها و ییلاقات متعددی به صورت پراکنده موجود و قابل استفاده برای دارندگان ویلا است.

مقدمه:

همه شما دوست دارید ویلایی جهت گذراندن اوقات فراقت و تفریح خود در شمال داشته باشید، با این حساب هر‌ ساله در بین شما افرادی پیدا می‌شوند که با توجه به پس‌انداز و بودجه‌ای که برای خرید ویلا تهیه کردند، قصد انتخاب ویلایی در یکی از دو استان شمالی مانند مازندران و یا گیلان را دارند و به دنبال انتخاب بهترین استان و شهر در شمال هستند.

پیشنهاد مشاور:
وظیفه ما به عنوان مشاور، معرفی بهترین شهر شمالی کشور برای خرید ویلا و انتخاب می‌باشد، همان‌گونه که در مطالب قبل‌تر به عنوان بهترین مناطق ویلایی و برند شمال برای سرمایه‌گذاری و ساخت و خرید ویلا اشاره داشتیم، در این میان می‌خواهیم شما را با زیباترین و معروف‌ترین شهرهای شمالی آشنا نماییم.

در این مبحث به طور کلی به شهرهای شمالی کشور که از نطر آب و هوا و توریستی و جذاب بودن و با داشتن مناطر طبیعی و توریستی زیبا و با نزدیکی به دریا و در بین جنگل، نسبت به شهرهای دیگر در شمال از اهمیت خاص و اولویت زیادی برخوردار هستند می‌پردازیم.
بحث ساخت و ساز ویلا و خرید و فروش ویلا در تمام نقاط کشور از رونق و اهمیت بالایی برخوردار بوده و این امر سلیقه‌ای و به علاقه خریداران و هموطنان بستگی دارد، اما به طور کلی اگر این سوال از هموطنان عزیز پرسیده شود که کدام یک از شهرهای شمال کشور از نظر توریستی بودن و جذابیت ویلا از اهمیت بیش‌تری نسبت به شهرهای دیگر شمال برخوردار است؟ مطمئنا شهرهایی چون رامسر، متل‌قو، نمک‌آبرود، نوشهر، چالوس را نام خواهند برد و یا بیش‌تر شنیده‌ و از این شهرها خاطره و حتی چند شبی اقامت داشته‌اند.
اما اشخاصی که به صورت تخصصی و اختصاصی در زمینه ویلا و خریدویلا و یا فروش ویلا در شمال فعالیت دارند به طبع شهرهایی چون نوشهر، متل‌قو و نمک‌آبرود را در اولویت خود از لحاظ ساخت و ساز ویلا و یا خرید و فروش ویلا نام خواهند برد.

4 شهر برتر و برند شمال کشور:
شهرهای نوشهر، متل‌قو، چالوس، نمک‌آبرود به دلیل داشتن موقعیت عالی با نزدیکی به دریا و جنگل و جاده عبوری بین المللی با گذر از ساحل و جنگل، این شهرهای ویلایی و توریستی را به یکی از زیباترین و سرشناس‌ترین شهرهای ویلایی و گردشگری کشور تبدیل کرده است.

       
افرادی که به قصد خرید و یا تفریح و گذراندن اوقات تعطیلی از تهران به سمت شمال حرکت می‌کنند بعد از گذراندن مسیر، وارد جاده کرج چالوس می‌شوند و با گذراندن مسافتی در حدود 180 کیلومتر وارد شهرستان چالوس و با عبور به سمت شرق وارد شهرستان زیبا و توریستی نوشهر با مناظر بکر و زیبای دریا و جنگل شده و چنانچه قصد خرید ویلا را داشته باشند منطقه نوشهر و روستاهای شهرستان نوشهر با فاصله اندکی که با دریا و جنگل دارند، همچنین فاصله نوشهر با نقاط مختلف کشور می‌تواند بهترین گزینه برای خرید ویلا ‌باشد.
عده‌ای از مسافران نیز بعد از اتمام مسافت جاده تهران چالوس و رسیدن به چالوس و با چرخش به سمت غرب به نمک‌آبرود با تله‌کابین معروف و بعد به شهرستان قدیمی متل‌قو با نام جدید سلمان شهر می‌شوند که زیبایی و مناظر دیدنی به همراه بسیاری از مراکز خرید برندها و فروشگاه‌های زنجیره‌ای و با آب و هوای مطبوع و موقعیت زیبای دریا و جنگل رو به رو خواهند شد.
چنانچه قصد خرید ویلا در متل‌قو را داشته باشند باید گفت که گزینه‌ای بسیار عالی و منطقه‌ای زنده و پر جنب و جوش را برای داشتن ویلا و اقامت انتخاب کرده‌اند.
معروف‌ترین و سرشناس‌ترین شهرهای ویلایی در شمال کشور طبق نظرسنجی از هموطنان عزیز به ترتیب شامل متل‌قو، نمک‌آبرود، نوشهر و رامسر می‌باشد که از میان این شهرها نوشهر و چالوس و متل‌قو و نمک‌آبرود نسبت به رامسر از اولویت و طرفداران بیشتری برخوردار است و این امر به دلیل مسافت کم این شهرها به جاده چالوس کرج (کندوان) و مسافت کمتر تا تهران می‌باشد.

بهترین شهر ویلایی شمال:
در ضمن در میان 4 شهر برتر نام برده در شمال کشور، نوشهر و روستاهای توریستی با ویلاهای متعدد نسبت به متل‌قو و نمک‌آبرود، با عنوان موضوع چرا نوشهر بهترین منطقه ساحلی خرید ویلا در شمال؟ اشاره مختصری داشتیم و به دلایلی هم‌چون، مراکز خرید متعدد و رفت و آمد زیاد و در مسیر جاده رشت و رامسر و ترافیک سنگین در روزهای تعطیل و شلوغ از آرامش بیشتر و هرج و مرج و شلوغی کمتری برخوردار بوده و برای استراحت و آرامش رتبه نخست ویلایی کشور را دارد، به همین علت بیشتر اشخاصی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند شهرستان نوشهر را در اولویت قرار می‌دهند.

وبلاگ اجاره

ویلا:جلوگیری از انتقال ویروس کرونا به هنگام سفر

در واقع امروزه ویروس‌ها تبدیل به جزئی از زندگی روزمره ما شده اند و همه جا همراه ما هستند حتی در سفر و نکته جالب این است که با سفر کردن نه تنها از ویروس ‌ها دور نمی‌شویم بلکه به دلیل شرایط آب و هوایی منطقه، محیط‌های گونا و حتی افرادی که از کشورهای دیگر به مقصد مورد نظر شما سفرمی‌کنند همه و همه مواردی است که باعث می‌شود بیشتر مورد تهاجم ویروس‌ها قرار بگیریم.
مدتی است که ویروس جدیدی به نام کرونا تبدیل به یک اپیدمی جهانی شده است اما با داشتن اطلاعات کافی از ویروس کرونا و دانستن راه‌های پیشگیری از مبلا شدن به این ویروس می‌توانید ترس و دلهره را از خود دور کنید و سفری لذت بخش و آرامی را تجربه کنید.

کرونا چیست؟

ویروس کرونا که مدتی است اذهان عمومی را تشویش کرده است در واقع یک نوع بیماری حاد تنفسی است. کرونا از خانواده ویروس کروناویریده هستند یعنی ویروس‌هایی که شکل ظاهری آن ها همانند توپی خاردار یا تاجدار است. از خانواده این ویروس می‌توان به سارس (SARS) و مرس (MERS) نیز اشاره کرد. محققان علت آن را حیوان داری به نام خفاش اعلام کرده است جالب است بدانید در گذشته نیز بیماری سارس و مرس که بسیار شبیه ویروس کنونی می‌باشد نیز از خفاش به انسان سرایت کرده است. از آنجایی که این ویروس بین انسان و حیوانات مشترک است بهتر است حیواناتی که دارای کارت سلامت نسیتند یا از سلامتی آن ها مطمئن نیستید را لمس نکنید.
علایم این ویروس می تواند از علایم ساده یک سرماخوردگی مانند تب، سرفه، نفس نفس زدن و تنگی نفس تا علائم بیشتری چون آنفولانز متغیر باشد. اما بیشتر افرادی که دارای فشار خون، دیابت، مشکلات تنفسی و سیستم ایمنی پایین‌تری دارند در معرض ابتلا به این ویروس هستند. از این رو اگر بدنی قوی داشته باشید جای نگرانی نیست و ویروس ها نمی‌توانند به شما غلبه کنند.

تاریخچه کرونا

این ویروس ابتدا در سال ۲۰۰۲ در چین کشف دیده شد و باعث ایجاد بیماری سارس شد اما به مرور به دلیل تغییراتی که در این ویروس رخ داد در سال ۲۰۱۲ باعث شیوع مرس شد و اکنون این ویروس با نام 2019-nCoV گریبان گیر جوامع انسانی شده است.

مکان کشف ویروس کرونا و اشاعه آن کجاست؟

ویروس کرونا که منشا آن کشور چین و شهر ووهان (Wuhan) اعلام شده است تا کنون افراد بیشماری را آلوده کرده است و حتی در این میان منجر به مرگ تعداد بسیاری شده است. اما نگرانی دیگر کشورها این است که با وجود شکل گیری این ویروس در چین به سرعت در حال گسترش و سرایت کردن به دیگر نقاط جهان است. از این رو موارد مشابهی نیز در کشورهایی چون تایلند، کره جنوبی، ژاپن، تایوان، استرالیا و آمریکا گزارش شده است و حتی اخیرا مواردی هم در ایران دیده شده است.

تاثیر ویروس کرونا بر صنعت گردشگری

از آنجایی که کنترل کردن این ویروس به دلیل پنهان بودن مدت مبتلا کردن فرد مشکل است نگرانی زیادی را در دل کشورهای توریستی ایجاد کرده است. زیرا حتی بعد از گذشت چند روز، فرد مبتلا دارای علائمی نمی‌باشد اما همچنان می‌تواند ناقل این بیماری باشد. اگرچه تا کنون این ویروس نه تنها بر روی صنعت گردشگری بلکه روی اقتصاد، صادرات و واردات کشورها تاثیر گذاشته است ولی با استفاده از تجهیزات کامل در فرودگاه ها و ایستگاه ها به هنگام ورود گردشگران به کشورهای مختلف سعی می‌شود تا ورود این ویروس به مرزها را به حداقل برسانند. اما با این وجود هنوز نگرانی‌هایی در رابطه با سفرهای داخلی و خارجی به هنگام تعطیلات نوروزی وجود دارد. در ادامه راهکارهایی را برای مقابله با ویروس‌هایی چون کرونا ارائه می‌کنیم.

چطور بدون نگرانی از ویروس کرونا سفر کنیم؟

در حالیکه با همه‌گیری ویروس کرونا، مردم در سراسر جهان از بودن در جمع و یا مسافرت با هواپیما بسیار نگران شده‌اند، متخصصان بهداشت اکنون توضیح می‌دهند که چطور می‌توان با هواپیما مسافرت ایمن کرد و به ویروس کرونا مبتلا نشد.

به گزارش نیویورک تایمز؛ دکتر تیرنو، استاد میولوژی و آسیب‌شناسی دانشگاه نیویورک، در مورد استفاده از ماسک می‌گوید: در مکان‌هایی که احتمال ابتلا به بیماری زیاد است، افراد باید از ماسک N95 استفاده کنند. این ماسک ۹۵ درصد از ذرات بسیار ریز را فیلتر می‌کند.

فقط به این فکر کنید که دستان شما در ۲۴ ساعت گذشته چه چیزهایی را لمس کرده است. حالا به تمام دست‌هایی که صندلی‌های هواپیما و سگک‌های کمربند ایمنی را لمس کرده‌اند، فکر کنید. تصور کنید که چند بار در روز صورت خود را لمس می‌کنید یا چشمان خود را می‌مالید.» دکتر تیرنو می‌گوید: کثیف‌ترین عضو بدن شما، انگشتان دست شماست.

طبق اعلام مراکز کنترل و پیشگیری از بیماری‌های آمریکا، شستن دست‌ها می‌تواند خطر ابتلا به عفونت‌های تنفسی را ۱۶ درصد کاهش دهد. اگر صابون و آب در دسترس نباشد، ضدعفونی‌کننده‌های با بیش از ۶۰ درصد الکل را باید استفاده کرد.

یک نکته: دکتر تیرنو می‌گوید: اطمینان حاصل کنید که ضدعفونی‌کننده روی دست شما خشک شده است. در غیر این صورت دست شما مکانی برای رشد میکروب‌ها خواهد بود. برخی از افراد از دستمال مرطوب برای پاک کردن صندلی‌ها، میزهای سینی، دستگیره‌های دستشویی و حتی دریچه‌های هوا استفاده می‌کنند. اما این کار به هیچ وجه درست نیست.

دکتر تیرنو تاکید می‌کند: غذا را از ظرف اصلی خارج نکنید و روی میز قرار ندهید. فراموش نکنید که خدمه پرواز مدت زمان محدودی برای تمیز کردن کابین قبل از ورود مسافران پرواز بعدی دارند. ورق‌های کاغذی را روی میزهای سینی قرار دهید تا لپ تاپ یا سایر وسایل با سطح آن تماس نداشته باشند. وی پیشنهاد کرد که هنگام باز و بسته کردن درب دستشویی هواپیما از یک حوله کاغذی استفاده کنید.

هرچه سیستم ایمنی بدن شما سالم‌تر باشد، احتمال ابتلا به بیماری کمتر می‌شود. دکتر تیرنو می‌گوید: شب‌ها شش تا هشت ساعت بخوابید. استرس را با ورزش از خود دور کنید و تا می‌توانید میوه و سبزیجات بخورید.
 

چگونه می توانیم از غلبه کردن ویروس ها به ویژه در سفر جلوگیری کنیم؟

از آنجایی که راه انتقال این ویروس از طریق ترشحات تنفسی، تماس مستقیم، لمس سطح آلوده به ویروس و تماس با اعضای مخاطی بدن مانند چشم، بینی و دهان است در زیر به راهکارهایی اشاره می‌کنیم که با رعایت کردن آن ها تا حد زیادی می توانیم نه تنها جلوی ورود ویروس‌کرونا بلکه اکثر ویروس‌های محیطی را به بدنمان بگیریم:

شستن دست‌ها
یکی از ابتدایی ترین راه‌های جلوگیری از ورود ویروس به بدنمان شستن مداوم دست‌ها به هنگام خوردن و آشامیدن است.
ماسک
بهتر است در مکان‌های عمومی که ازدحام جمعیت وجود دارد از ماسک استفاده کنید تا کمتر در معرض ویروس‌ها قرار بگیرید.
آب
اگر به مکانی سفر‌ می‌کنید که دریا و ساحل دارد بهتر است برای اطمینان از شنا کردن در آب صرف نظر کنید زیرا تنها حضور مردم در آب نشان‌دهنده‌ی پاک بودن آب نیست. از طرفی ممکن است آب آن منطقه دارای باکتری‌هایی باشد که تنها برای افراد بومی و ساکن همان منطقه مناسب است.
همچنین در آب‌های آزاد برای شستن مواد غذایی مانند میوه و سبزی خودداری کنید.
بهتر است در هنگام سفر آب معدنی را، آب شرب خود قرار دهید. و از نوشیدن آب‌هایی که منبع درست و مشخصی ندارند پرهیز کنید. لازم است بدانید نوشیدن مقدار آب کافی باعث دفع ویروس از بدن می‌شود پس نوشیدن آب را فراموش نکنید.
رعایت بهداشت در استفاده از وسایل نقلیه عمومی
اگر برای سفر از وسایل نقلیه عمومی مانند قطار، اتوبوس و هواپیما استفاده می‌کنید بهتر است از تماس زیاد دست‌‌ها با دسته‌های صندلی بپرهیزید .اما اگر عادت دارید که محیط صندلی و اطراف آن را مدام لمس کنید بهتر است مکان را با موادی چون اسپری‌های ضدعفونی کننده تمیز کنید یا بعد از تماس با دسته‌های اتوبوس، مترو ، قطار و هواپیما دست‌های خود را با مواد ضدعفونی کننده تمیز کنید.
انتخاب غذایی مطمئن
پیشنهاد می‌شود از رستوران و غداخوری‌های دور افتاد از شهر برای صرف وعده‌ غذایی پرهیز کنید و به جای آن از رستوران و غذاهای هتل خود استفاده کنید. یا اگر برایتان مقدر است در سفرهای داخلی از خانه غذایی همراه خود داشته باشید. همچنین برای اطمینان بیشتر بهتر است از غذاهای بسته بندی که در ساخت آنها کمترین دخالت دست وجود دارد استفاده کنید.
بهتر است در طول سفر کمی رژیم غذایی خود را تغییر بدهید و اگر رژیم خام خواری دارید به سمت غذاهای گریل و خوب پخته شده روی بیاورید زیرا سبزیجاتی مانند کاهو و پیاز و هویج و که از زمین برداشت می‌شوند اگر به خوبی شسته نشوند حامل انتقال میکروب هستند. همچنین بهتر است در طول سفر میوه‌ها را با پوست مصرف نکنید.
اگر به جایی سفر می‌کنید که دارای رژیم غذایی خاصی هستند و یا از غذاهای دریایی و دامی متفاوتی استفاده می‌کنند پیشنها می‌کنیم از غذاهایی استفاده کنید که قبلا مصرف کرده اید و مطمئن هستید بدنتان به آن ها واکنش خاصی نشان نمی‌دهد.
داشتن خواب کافی
شاید تا به حال شنیده باشید اگر بدنتان ضعیف نباشد حتی بیماری‌های سخت برایتان آسان می شود. یکی از فاکتوهایی که نفش مهم و اساسی در ضعیف شدن بدن دارد نداشتن خواب کافی است. پس اگر به مکان دورتری نسبت به محل زندگی خود سفر می‌کنید واختلاف ساعات زیاد باعث برهم زدن خواب شما می‌شود بهتر است به جای نوشیدن قهوه برای به دست آوردن انرژی لازم خواب و استراحت کافی داشته باشید.
تهیه بلیط سفر به صورت آنلاین
از آنجایی که هر چه قدر در مکان‌های عمومی و اجتماعات کمتر حضور داشته باشید احتمال سرایت ویروس به شا کمتر می‌باشد از این رو پیشنها میشود تا در محیط امن خانه از سایت‌های آنلاین خرید بلیط قطار و هواپیما مانند سایت سفرمارکت اقدام به خرید بلیط سفر خود کنید.

به هنگام سفر چه چیزی در چمدان‌های خود داشته باشید؟

بهتر است به هنگام سفر برای در امان ماندن از ویروس‌ها موارد زیر را در چمدان خود بگنجانید:
ماسک- داروهای تب بر- اسپری الکل- ژل شست و شو- دستمال کاغذی- تب سنج
 

تولید داروی ضد ویروس کرونا

وزیر بهداشت چین در یک نشست خبری از ساخت و تولید داروی ضد ویروس کرونا خبر داد.
به گزارش حوزه بهداشت و درمان گروه علمی پزشکی باشگاه خبرنگاران جوان، وزیر بهداشت چین در نشستی که در جمع اصحاب رسانه برگزار شد از تولید داروی ضد ویروس کرونا خبر داد.

او بیان کرد: این دارو در حال طی کردن آخرین مرحله آزمایش است و به زودی به صورت رایگان در اختیار بیمارستانها و مراکز درمانی به منظور مداوای مبتلایان قرار می‌گیرد.
گفتنی است: پیش از این کشور چین برای درمان از ترکیب داروی HIV و آنفلوآنزا استفاده می‌کرده که همچنان هم ادامه دارد. طبق آماری که کمیسیون بهداشت چین اعلام کرده است تاکنون بیش از ۱۷۰۰۰ تن از مبتلایان درمان شده و به خانه‌های خود بازگشته‌اند.

 

ویلا - فروش 1050 متر باغ ویلا در دهکده ویلای کردزار

فروش 1050 متر باغ ویلا در دهکده ویلای کردزار
کد ملک: 818
دارای 90 متر ویلای مدرن و لوکس بصورت دو خوابه .
این باغ ویلا همچنین دارای محوطه سازی و فضا سازی زیبا و دلنشین بهمراه نورپردازی در شب می باشد . از دیگر ویژگی های این باغ ویلا لوکس می توان به:

درختان میوه و قدیمی با سهمیه اب کشاورزی
استخر روباز در مجاورت ویلا با تصفیه خانه مجهز
30 متر سویت نگهبانی و سرایداری
دارای یک جلد سند تک برگ عرصه و عیان
انشعابات برق و گاز قانونی و اب مصرفی
داخل مجموعه ویلای کوچک با نگهبانی 24 ساعته

برای پیوستن به کانال ما لطفا جویند شوید.
https://t.me/sohamelk
حتما از سایت ما دیدن فرمائید
http://sohamelk.com
۰۹۱۲۳۹۳۵۱۸۵
۰۹۱۲۳۲۰۴۰۸۰
۰۹۱۲۱۵۰۰۷۶۸
قشقایی

• املاک سها
• قیمت: تماس بگیرید
   
• 09123935185
• شهریار

اتصالات مکانیکی نوعی از قطعات مکانیکی هستند که بین دو قطعه آرماتور قرار می گیرند و باعث می شوند که آرماتور درمحل اتصال رفتاری شبیه به یک آرماتور یکپارچه داشته باشد.

اتصالات مکانیکی آرماتورها را به صورت سر به سر به یکدیگر وصل می کنند.

این اتصال بسیاری از مزایای یک آرماتور یکپارچه را تامین می کند.

اتصالات مکانیکی تراکم آرماتور را کاهش داده و امکان بتن ریزی مطلوب را فراهم می کند.

بر اساس آیین نامه بتن ایران یک اتصال مکانیکی بسیار قوی تر و مستحکم تر از اتصال اورلپ می باشد چرا که میزان استحکام مورد نیاز برای یک اتصال مکانیکی حداقل 25 درصد بیشتر از استحکام طراحی برای اتصال اورلپ در نظر گرفته می شود.

در حال حاضر انواع اتصالات مکانیکی در شکل ها و ابعاد مختلف و بنا به نیاز مصرف کننده در بازار های جهانی و همچنین بازار کشور خودمان قابل دستیابی هستند.

متداول ترین اتصالات مکانیکی با بهره گیری از مدلی مشابه پیچ و مهره میلگردها را به یکدیگر متصل نموده و یک آرماتور یکپارچه ایجاد می کند.

مزایای فنی استفاده از روش کوپلر یا وصله مکانیکی در اتصال میلگرد

از مزایا و ویژگی های فنی کوپلر، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کاهش وزن کلی سازه به علت سبک بودن کوپلر نسبت به وصله پوششی
• در اثر کاهش وزن کلی سازه، امکان طراحی بهینه برای طراح به وجود می آید و به بتن با مقاومت بالا نیاز نیست.
• در اثر استفاده از کوپلر، آرایش میلگردها منظم شده که در نتیجه آن امکان بتن ریزی به صورت کاملا صحیح فراهم می شود.
• در اثر استفاده از کوپلر میلگردها در امتداد هم قرار می گیرند و نیرو به صورت مستقیم انتقال می یابد.
• مطابق بند ۲-۲-۵-۲۰ آیین نامه بتن ایران، نسبت آرماتور به بتن نباید بیشتر از ۶% باشد. به دلیل آنکه در محل وصله اورلب مقدار آرماتور دو برابر شده و در نتیجه در طراحی مقاطع ۳% آرماتور لحاظ می شود، ولی با استفاده از کوپلر نسبت فولاد به بتن در طراحی مقطع افزایش پیدا می کند.
• استفاده از کوپلر منجر به ایجاد یکپارچگی در شبکه آرماتوربندی شده که این امر خود منجر به استقلال پایدار اتصال میلگرد در بتن می شود.
• کاهش مصرف مواد اولیه و ضایعات که در نتیجه از لحاظ اقتصادی مقرون به صرفه خواهد بود.
• زمانی که در مقاطع بتنی طراحی مناسب و بهینه صورت می گیرد، نسبت بتن به آرماتور افزایش پیدا می کند که این امر به دلیل استفاده از اتصال کوپلر و کاهش تراکم می باشد.
• در نتیجه انتقال نیرو به طور مستقیم، تمامی آرماتورها در یک راستا قرار می گیرند.
• به جهت نبودن پیوستگی بین آرماتورها، تمامی محدودیت ها در طول دهانه اجزای بتنی حذف می شوند.
• برای اتصالات مربوط به اجزاء سازه به هم می توان از کوپلر جوشی در مقاطع بتنی فولادی استفاده کرد.
• نقش عوامل انسانی به میزان قابل توجهی در استفاده از انواع اتصالات کاهش یافته و پروژه های حساس چون سد و نیروگاه با اطمینان خاطر بیشتری پیش می روند.
• امکان استفاده از کوپلر در مواردی که برقراری اتصال پوششی وجود ندارد.
• امکان استفاده از وصله آرماتور با قطر بالا در سازه های سنگین بتنی مهیا می شود.
• سرعت نصب و اجرای آرماتورها به ویژه در شبکه بافته شده تیر و ستون به حداکثر میزان ممکن خواهد رسید که نتیجه آن کاهش نیروهای انسانی در اجرای آرماتورها می باشد.